logo
 
?

выигрыш в онлайн казино развод

Если Вы молоды, то вряд ли думаете о пенсии и о пассивном доходе в её виде 🙂 В конце августа мне исполнится 36-ть, и я тоже еще не задумывался ни о какой пенсии. Поэтому сегодня я посвятил статью тому, как организовать свой пассивный доход, не ожидая никакой пенсии от государства. Ибо людям “уставшая” квартира за тридцаточку уже не пойдет, а вернее мало желающих на такую квартиру по такой сумме найдется. потому что все зависит от того, делать ли ремонт самому, нанимать бригаду, или бригада у тебя есть, потому что твой основной бизнес строительство и отделка 🙂 Но если рассматривать ремонт чужими руками через частников, то выйдет не меньше 400 тыс.

Хотя знаю случаи, когда абсолютно здоровые лбы в самом пике активного возраста через “мохнатую лапу” пробивают себе пенсии по инвалидности, чтобы получать пассивный доход, когда этого сделать не могут реальные инвалиды, а другие регулярно при этом подтверждают свою группу! у человека ампутирована нога, что там подтверждать? Потому что позаботиться самому о себе и создать свой пассивный доход в интернет можно всего за 1 год, если балду не гонять конечно, и получать уже всяко больше минимальной пенсии в Чукотском автономном округе (самой крупной минималки в РФ). точно, потому что у меня есть знакомые, которые занимаются бюджетными ремонтами квартир в Краснодаре и квартиры меньшей площади с их низкими расценками и недорогими материалами (6 000 руб. А вложить в такую хату нужно 5,6 млн.рублей чистыми, то есть на каждый вложенный лям получается менее 45 т.р.

Прежде чем говорить о пассивном доходе, нужно понять, а что в вашем понимании пассивный доход?! Максимальна ставка сейчас по вкладам в ТОП 10 банков 7,33% годовых. Даже ходить за деньгами не нужно, дал карту дал и получаешь на нее платежи каждый месяц, да в вотсапе фото уплаченной платежки за коммуналку просишь прислать 🙂 В этом случае, нежели, чем с банком пятую точку уже нужно приподнять, но вроде как тоже движений не много, а “бабки” капают! 1 кв.м.) выходят в районе 300-400 тыс.руб., то доходность данного пассивного дохода в год составит менее 250 тыс.руб. в год ((( Все просчеты примерные, но далеко от правды, если честно не уйдут!

Многие расценивают его так — мол, раз это пассив, значит, доход идет к тебе сам, и ты при этом ничего не делаешь 🙂 Я, знаю, только один пассивный доход, который бы подошел под это определение — положить деньги в банк! Если есть деньги, положил их под банковский процент и получается больше ничего не делаешь: проценты капают и это все Ваши телодвижения в данном случае 🙂 Риски минимальны, есть только проценты по договору и обязательная система страхования вкладов с максимальной суммой компенсации (на текущей момент до 1,4 млн. Поэтому остается только выбрать банк, который входит в систему обязательного страхования, закинуть в него меньше 1,4 млн., чтобы компенсацию в случае чего получить, и сидеть и получать свои проценты (если сумма больше страх компенсации, значит, разбить сумму вклада на несколько банков). Минимальный уровень инфляции (то есть обесценивания денег) в 2017 году достиг 4%, таким образом ваш доход только за вычетом инфляции в лучшем случае в настоящий момент мог бы быть до 3,5% годовых 🙂 То есть 35 т.р. Давайте, прикинем, а как здесь дела с доходом обстоят… Получается арендодатель зарабатывает с меня 360 т.р. Таким образом получается, что пассив с банковского вклада с каждого миллиона не выше 35.000 рублей в год, а с каждого миллиона с недвижки не выше 45 т.р. При этом в случае с банком нужно просто сидеть и ждать, а в случае с квартирой, нужно найти нормальных арендаторов, не говоря о том что квартиру нужно купить, ремонт сделать, бытовую технику поставить…

В год с вложенного 1.000.000 рублей (если реинвестирование не учитывать, налоги и др.расходы). Например, я живу в упакованной двушке с новым ремонтом в Краснодаре, плачу 30.000 рублей хозяйке и в среднем по году в районе 5 000 руб. Стоимость квартиры в текущем состоянии в среднем по рынку 5,6 млн. Плюс еще проконтролировать, чтобы квартиру “не засрали”, соседей не затопили…

По мне на доход, хоть даже и пассивный 🙂 вся эта комбинация мало похожа! Дочитаете статью до конца и напишите пожалуйста в комментарии. чтобы квартира не простаивала, если арендаторы съедут, кран не потек (кто ремонтировать или менять будет)…

А сколько останется чистых, если через три года или через 5 лет в квартире сделать косметический ремонт, чтобы сдавать квартиру дальше?

Вообщем тот еще “пассивчик” 🙂 Максимум на чем здесь можно хорошо сыграть, на мой взгляд, это на росте недвижимости в цене и выгодной покупке ее в самом начале! Напишите, пожалуйста, в комментариях, мне жутко интересно знать, что вы думаете по этому поводу.

Прибыль понятно малая, одним словом пассив 🙂 Теперь вопрос! Дальше решил не впадать больше в пассивную тему 🙂 оставлю её для следующих статей, так как есть много различных “тем”: как сдавать машины в аренду, квартиры посуточно, рынки ценных бумаг…

Но все они уже далеко от вышеописанных “пассивных тем”, потому что уже имеют повышенные риски и требуют гораздо больших телодвижений. Это когда пятую точку не отрываешь и деньги сами плывут к тебе в руки или что-то нечто иное?

Лично я из своего житейского опыта, бизнес опыта, опыта своих знакомых и незнакомых мне людей 🙂 пришел к такому варианту: Я НЕ считаю, что пассив НЕ должен отнимать время, и деньги должны сами течь в карман!

Потому что для того чтобы деньги к тебе шли, причем хорошие и не имеющие высоких рисков, чтобы не сидеть как на пороховой бочке, нужно в любом случае организовывать процесс создания денег в твой кошелек.